Niet omhoog, maar juist omlaag, voor sommige huurders van De Woonschakel en Het Grootslag gaat de huur naar beneden

MEDEMBLIK – Huurt u een woning van De Woonschakel of van Het Grootslag en verdiende u in 2021 gezamenlijk maximaal 120% van het sociaal minimum, dan stelt uw woningcorporatie als het goed zelf vóór 1 juni 2023 een huurverlaging voor naar € 575,03 per maand. Dit geldt als u een kale huur betaalt die hoger is dan dat bedrag. 

De woningcorporatie vraagt bij de Belastingdienst of uw gezamenlijk inkomen binnen de inkomensgrens ligt of niet. De Belastingdienst kijkt naar uw gezamenlijke belastbaar inkomen over 2021, omdat de meeste inkomens van 2022 nog niet vaststaan. Over 2022 kan u immers nog aangifte doen.

Uw huishouden	inkomensgrens, uw gezamenlijke inkomen is niet hoger dan
Huishouden van 1 persoon, die geen AOW krijgt	€ 23.250
Huishouden van 1 persoon, die AOW krijgt	€ 24.600
Huishouden van 2 personen, die allebei geen AOW krijgen	€ 30.270
Huishouden van 2 personen, van wie minimaal 1 persoon AOW krijgt	€ 32.730

Voor uw huishouden tellen al uw huisgenoten mee. Ook kinderen die thuis wonen. Gaat het om kinderen tot 27 jaar? Dan telt hun inkomen niet mee. Maar ze tellen voor de grootte van het huishouden dus wel mee.

Huurverlaging vragen als u nu een laag inkomen heeft

• Huurt u een woning? En was uw gezamenlijk inkomen in 2021 niet laag, maar nu wel? 
• Of huurt u een woonwagen? En heeft u nu gezamenlijk een laag inkomen? 

Dan kunt u zelf om huurverlaging naar € 575,03 vragen aan de woningcorporatie. 

Om in aanmerking te komen voor huurverlaging, moet u kunnen bewijzen dat uw gezamenlijk bruto-inkomen over de laatste 6 maanden laag was (maximaal 120% van het sociaal minimum). In onderstaande tabel staat wat uw maximale inkomen mag zijn geweest over de afgelopen 6 maanden.

Uw huishouden	Inkomensgrens, uw gezamenlijke inkomen over de laatste 6 maanden is niet hoger dan
Huishouden van 1 persoon, die geen AOW krijgt	€ 11.625
Huishouden van 1 persoon, die AOW krijgt	€ 12.300
Huishouden van 2 personen, die allebei geen AOW krijgen	€ 15.135
Huishouden van 2 personen, van wie minimaal 1 persoon AOW krijgt	€ 16.365

Huurders van woonwagens: zelf om huurverlaging vragen

Huurt u een woonwagen en komt u in aanmerking voor huurverlaging? Dan moet u dit zelf aan de woningcorporatie vragen. De woningcorporatie stuurt u niet zelf een voorstel. Dit komt omdat woningcorporaties het (gezamenlijke) inkomen van huurders van woonwagens niet kunnen opvragen bij de Belastingdienst. 

Na huurverlaging geen huurverhoging in hetzelfde jaar

Heeft u in 2023 een huurverlaging gehad, omdat u een laag inkomen heeft? Dan mag de woningcorporatie de huur niet later in 2023 weer verhogen. Het maakt niet uit of de woningcorporatie u uit zichzelf een huurverlaging heeft voorgesteld.  Of dat u om huurverlaging heeft gevraagd.