MEDEMBLIK – In de gemeente Medemblik wonen nu veel arbeidsmigranten in woningen die anders voor huurders/kopers uit de gemeente Medemblik zouden zijn, Medemblik is dit jaar begonnen met aan deze zeer ongewenste situatie een einde te maken door een kleine 800 woningen te bezoeken die op de lijst staan waar mogelijk illegaal arbeidsmigranten wonen.
Om deze groep toch te kunnen huisvesten wonen in het seizoen nu al veel arbeidsmigranten op het erf van hun werkgever, maar dan is er nog steeds een grote groep die deze luxe niet hebben. Voor deze groep heeft de gemeenteraad in 2023 het college opdracht gegeven om minimaal 1 en maximaal 2 locaties te gaan zoeken waar deze groep van minimaal 300 arbeidsmigranten kunnen wonen en slapen.
In de regio Westfriesland bestaat een grote behoefte aan buitenlandse werknemers. Veel bedrijven zijn afhankelijk van de inzet van deze buitenlandse werknemers en daarom is het een bepalende factor voor de groei van de economie van de regio. Er is een tekort aan huisvesting en uit onderzoek blijkt dat de vraag van bedrijven naar buitenlandse werknemers verder toeneemt. Daarom zijn de komende jaren minimaal 3.000 logiesplekken nodig om buitenlandse werknemers in de regio te kunnen huisvesten.
Om het plan voor het Zegersweel aan de Veenakkers 55 in Zwaagdijk, te kunnen realiseren moet er worden afgeweken van het omgevingsplan, dit omdat een logiesfunctie niet is toegestaan binnen het gebruiksdoel ‘Agrarisch’ Op Zegersweel moet een ‘campus’ komen waar de 300 arbeidsmigranten voor de duur van maximaal 15 jaar worden gehuisvest.
Tekst gaat verder onder de schets
Aan de noordwestzijde van het projectgebied wordt een eigentijdse stolpboerderij met verwijzing naar de Westfriese stolp gerealiseerd, als passend lintelement op de hoek van de Tolweg met de Veenakkers. Hierin wordt een fietsenstalling gerealiseerd en tevens wordt er een Parcelshop gevestigd. Ook worden hier fietsen verhuurd en vormt het een receptie voor het gehele terrein. Omliggende winkelvoorzieningen/ supermarkten zijn op redelijke afstand bereikbaar (2,5 kilometer Hoogkarspel en 2,8 kilometer Wervershoof), maar een verzamelvoorziening (soort pickup point) voor boodschappen is efficiënt. Bovendien is boodschappenservice Picnic op enkele honderden meters afstand aanwezig op het WFO. De boerderij is direct via een nieuw te realiseren in- en uitrit bereikbaar. Deze westelijke toegang is voornamelijk bedoeld voor langzaam verkeer.
Binnen de logiesgebouwen worden leefeenheden gerealiseerd van maximaal 6 personen. Binnen deze leefeenheden zijn sanitaire voorzieningen aanwezig en kan worden gekookt. Op de benedenverdieping van één van de 6 gebouwen zijn diverse voorzieningen aanwezig. Er is een kantoor/receptie waar de beheerder aanwezig is, ontvangstruimte, fitness/ontspanningsruimte en ook een medische ruimte. De arbeidsmigranten die zijn gehuisvest kunnen namelijk medische ondersteuning krijgen. Fonkelzorg is een landelijke partij die gespecialiseerd is in het bieden van huisartsenzorg aan arbeidsmigranten. Vanuit Fonkelzorg wordt er ondersteuning geboden op de locatie. De organisatie helpt arbeidsmigranten die mogelijk moeite hebben met het vinden van een huisarts of het navigeren door het Nederlandse zorgsysteem.
Tekst gaat verder onder de schets
Bewoners van de huisvesting kunnen gebruik maken van het fietsenplan dat wordt aangeboden of van collectief vervoer dat wordt aangeboden. De locatie is zorgvuldig gekozen vanwege de gunstige ligging in relatie tot de werkplekken van de medewerkers, die voornamelijk op het naastgelegen WFO werkzaam zullen zijn. Op basis van ervaring kan de verwachting worden uitgesproken dat veel medewerkers gebruik maken van het fietsenplan. Medewerkers die niet op het WFO werkzaam zijn kunnen gebruik maken van de collectieve vervoersvoorziening. Deze ritten worden efficiënt gecombineerd, zodat zoveel mogelijk medewerkers per busje kunnen worden vervoerd. Daarnaast werken ook veel medewerkers in middag- en avonddiensten, waardoor niet alle 300 mensen in de vroege ochtend (circa 6:00u en 6:45u) zullen vertrekken en op hetzelfde moment in de namiddag aankomen.
Het energienet in de regio zit aan de maximale capaciteit. Daarom wordt op de Zegersweel gekozen voor de toepassing van zonnepanelen op daken in combinatie met een Elektriciteit Opslag Systeem (EOS). Deze zal geplaatst worden om te voorzien in (stabiele) elektriciteit. Een huisvesting voor arbeidsmigranten is uitermate geschikt voor een dergelijk systeem omdat de doelgroep monotoon van samenstelling is en op gezette tijden energie nodig heeft. De EOS wordt gecombineerd aangesloten op zonnepanelen op de daken van de panden en een reguliere huisaansluiting. Op deze wijze wordt tegemoet gekomen aan de netcongestie.
De locatie wordt dus qua energiebehoefte voor 90 procent als zelfstandige eenheid ingericht. Op deze wijze is geen transformator of andersoortige zware elektra aansluiting nodig. Vanwege bijvoorbeeld de brandveiligheidsinstallatie is ten alle tijde een lichte elektra aansluiting benodigd. Daarom wordt een aansluiting van 3 x 80A aangevraagd. Tevens wordt er een propaantank van 13 m3 geplaatst aan de oostzijde, nabij de parkeerplaatsen, ten behoeve van de verwarming van water. Dit sluit aan bij de wijze van gasvoorziening langs de Veenakkers, waar woningen voorzien zijn van een propaantank.
Het plan wordt donderdag 20 maart voorgesteld aan de raadscommissie, de gemeenteraad neemt dan op 3 april een beslissing.
Hier kunnen dus ook prima statushouders en asielzoekers gehuisvest worden. Die mogen allemaal gewoon werken. Drie problemen in één keer opgelost