ABBEKERK – De gemeente Medemblik heeft in totaal vier scenario’s laten uitwerken om nieuwbouw te kunnen plegen in Abbekerk. Uit deze vier scenario’s geeft Medemblik de voorkeur aan optie 4, woningbouw het Zuideinde 18 en op 1 van de velden van voetbalvereniging ALC. In totaal gaat het dan om 39 woningen waarvan 29 worden gerealiseerd op het voetbalveld van ALC en 10 woningen in het Beschermde Landschap.
Vier scenario’s
De vraag is nu waarom Medemblik niet alle vier maar slechts1 scenario kiest als oplossing voor meer nieuwbouwwoningen in Abbekerk. Roelandt Paarlberg (GemeenteBelangen) zegt over deze plannen dat hij voorstander is van een verhuizing van ALC naar het gebied rondom het zwembad, maar ook het BPL-gebied is een optie om daar ALC naar toe verhuizen. Of dit dan met of zonder het zwembad wordt kon Paarlberg nog niets over zeggen.
Scenario 1
In scenario 1, woningbouw Zuideinde 18 en de Vekenweg, hier zou het dan gaan om in totaal 34 tot en met 2029. Uit de beoordeling van scenario 1 komt naar voren dat er geen sprake is van aantasting van het Beschermd Landschap, omdat er al bebouwing in de directe omgeving aanwezig is met veel hoge bomen, waardoor dit minder aantrekkelijk is voor weidevogels, en er vooral mais wordt verbouwd.
Tekst gaat verder onder de afbeelding
Scenario 2
In scenario 2 gaat de gemeente Medemblik uit van woningbouw op de sportvelden en verplaatsing van deze sportvelden naar het zwembad en het terugbrengen van 2 voetbalvelden naar 1 voetbalveld die dan mogelijk van kunstgras zal gaan worden voorzien. Uit de beoordeling van dit scenario komt naar voren dat het realiseren van 29 woningen perspectiefvol is en dat er voor verschillende doelgroepen gebouwd kan worden.
Wel moet er nog onderzocht worden of het inleveren van het voetbalveld en het realiseren van een kunstgrasveld op voldoende draagvlak binnen Abbekerk kan krijgen.
Scenario 3
In scenario 3 gaat het om de bouw van 33 woningen aan het Nieuwe Veld en nieuwe erven aan het lint. De woningen worden gerealiseerd in Beschermd Landschap aan de noordkant van Abbekerk en mogelijke transformatie locaties aan het lint. In de beoordeling van dit scenario komt naar boven dat het Beschermd Landschap wel wordt aangetast omdat dit mogelijk aantrekkelijk gebied is voor weidevogels.en het past niet binnen het nog vast te tellen beleid van de provincie voor Beschermd Landschap waarbij het aantal woningen dat gebouwd mag worden wordt verhoogd van 11 naar 25.
Een ander nadeel is dat bij het bouwen in het nieuwe veld het bouwverkeer en de toekomstige bewoners door de reeds bestaande woonwijk moeten rijden.
Scenario 4
In scenario 4, die dus de voorkeur heeft van de gemeente Medemblik, gaat het dus zoals eerder vermeld om in totaal 39 woningen, 29 woningen binnen Abbekerk en 10 woningen in Beschermd Landschap. Mocht de provincie het aantal woningen in beschermd gebied wel verhogen van 11 naar 25 dan kunnen in dit scenario zelfs 54 woningen worden gebouwd.
In de gemeente Medemblik gelden voor nieuwbouwprojecten sinds dit jaar de 35% regel, 35% sociale huur, 35% goedkope koop en de rest vrije sector.
De bedoeling is om nog voor 2029 de plannen te realiseren.
Rest de vraag: Waarom maar 1 scenario uitvoeren en niet alle 4
