MEDEMBLIK – Dat blijkt uit antwoorden van het college op vragen van Sjors Heestermans van de VVD-fractie. Heestermans wilde van het college weten of de gemeente in het verleden een pilot of experiment heeft uitgevoerd waarbij nieuwbouwprojecten deels aan een projectontwikkelaar of private partij werd overgelaten. Het antwoord van het college: ” Nieuwbouwprojecten worden in de meeste situaties (bij geen gemeentelijke grond) aan projectontwikkelaars overgelaten. Onder andere op planologisch gebied en als vergunningverlener heeft de gemeente natuurlijk wel een rol. Waar precies de werkzaamheden van de projectontwikkelaar ophouden en van de gemeente beginnen, kan per project verschillen.”
Op 18 maart 2021 werd in de vorige gemeenteraad een amendement aangenomen over de inzet van externe projectleiders. Bij het project ‘In de Perenlaan’ werd gewerkt met een externe projectleider die alleen voor deze opdracht werd ingezet. Medemblik: “Deze werkwijze is daarna niet gecontinueerd. Hierbij speelt een rol dat het werken met ingehuurde projectleiders efficiënter werkt. Ondertussen werken we bij de meeste projecten met door de gemeente ingehuurde projectleiders die bekostigd worden door de initiatiefnemer.“
Maar de gemeente Medemblik werkt nu ook nauw samen met Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO), hier zijn private partijen van toekomstige bewoners die het opdrachtgeverschap uitvoeren. Een goed voorbeeld is het voormalige DEK-terrein in Medemblik en de Tennisvereniging in Wervershoof.
Door te werken met ingehuurde projectleiders heeft de gemeente Medemblik de afgelopen jaren veel meer woningbouwprojecten kunnen opstarten, maar wel kwam duidelijk naar voren dat de werkwijze met een externe projectleider niet efficiënt was en dat er veel onduidelijkheid over de positie van de externe projectleider was die het project ‘In de Perenlaan’ als opdracht had.
Om een project te starten nemen vooral de planvorming, de planologische procedure, het participatietraject en de toetsende rol veel tijd in beslag. Gemiddeld duurt een woningbouw project van plannen tot opleveren tussen de 5 en 7 jaar.
Nieuwbouw in elke kern
Medemblik wil tot 2030 ruim 1600 woningen bouwen in elke prijsklasse en ook sociale huurwoningen. Zo staat in Wognum Bloesemgaerde-Noord in de steigers waar 50 woningen worden gebouwd, maar ook Wognum Noord staat in de planning en hier moeten minimaal 640 woningen worden gebouwd. Een ander groot woningbouwproject dat op het punt staat om te beginnen is Molenblik 1 in Medemblik waar 216 woningen worden gebouwd, Molenblik 2 moet dan nog eens ruim 300 woningen opleveren. Ook in Wervershoof staan veel nieuwbouwwoningen in de planning, op het terrein van De Zeehoek komen 95 koop en huurwoningen en op De Tegel nog eens 130 woningen.
Alle op stapel staande woningbouwprojecten kunt u hier lezen.
