MEDEMBLIK – De gemeente Medemblik heeft begin dit jaar het contract met de projectontwikkelaar Medemblik aan Zee, het voormalige stadhuis in Medemblik verbroken omdat deze zich niet aan de datum van oplevering heeft gehouden.
Toen in 2022 projectontwikkelaars Scholtens Groep en USP Vastgoed de omgevingsvergunning kregen moesten ze het project in het eerste kwartaal van 2024 opleveren. Hieraan werd niet voldaan waarop de gemeente Medemblik besloot het contract te verscheuren en de sleutel van het oude stadhuis terug te vragen. Hier gaven de projectontwikkelaars geen medewerking aan waarop de gemeente naar de voorzieningsrechter stapte. Deze besloot om de projectontwikkelaar het voordeel van de twijfel te geven
De voorzieningsrechter zegt in het oordeel dat er sprake is van bijzondere omstandigheden en dat de gemeente Medemblik positief had moeten reageren toen het verzoek om de uiterlijke opleveringsdatum te verlengen. Mocht Medemblik een bodemprocedure gaan starten tegen de projectontwikkelaars dan ziet de voorzieningsrechter vrijwel geen kans van slagen.
Wethouder liegt
Er klopt niets van wat de wethouder beweert,’ is zo’n beetje de stelling van Richard de Ruiter de projectontwikkelaar van het MaZ project aan de kop van de Nieuwstaat. In een brief aan de gemeenteraad en in ons bezit, zegt De Ruiter: “Vanzelf sprekend heeft eenieder het recht om in hoger beroep te gaan, maar de beslissing om in hoger beroep te gaan moet wel op basis van de juiste uitgangspunten worden genomen.’
Medemblik heeft de projectleider op 20 september 2023 laten weten dat zij niet bereid is om het termijn waarin het plan gerealiseerd moet worden te verlengen, wel wilde Medemblik in gesprek gaan over de bestemming van de winkelruimtes onder de appartementen, deze hebben afgelopen 4 maart 2024 plaatsgevonden en waar Medemblik liet weten de projectleider aan het contract te houden en niet te willen praten over het wijzigen van de plannen. Wethouder Jeroen Broeders liet eerder al aan Medemblik Praat weten dat dan het hek van de dam is en elke projectleider plannen kan gaan indienen en als blijkt dat deze niet haalbaar zijn snel de plannen aanpassen.
De projectontwikkelaar stuurde afgelopen 19 april 2024 haar plan van aanpak om MaZ toch nog te realiseren maar niet veel later op 1 mei liet de gemeente weten hier niet op te gaan reageren. Ook dat de wethouder niets ziet in mediation. De projectontwikkelaar schuift de vertragingen vooral af op de oorlog in de Oekraïne en de veranderende marktomstandigheden zoals de coronacrisis.
De gemeente Medemblik besloot vlak voor het zomerreces om in hoger beroep te gaan tegen de uitspraak van de voorzieningsrechter. Normaliter vind een hoger beroep plaats binnen 2 maanden na het aangaan van het hoger beroep, maar de zaak zit nu nog in de schriftelijke fase bij het Hof in Amsterdam, wanneer het hoger beroep nu gaat plaatsvinden is nog onduidelijk.
