Er dreigt een groot debacle in Medemblik met het oude stadhuis, in 2014 won de combinatie van Scholtens en USP Vastgoed (MAZ), de prijsvraag uitgeschreven door de gemeente Medemblik over wat te doen met het oude stadhuis. De plannen waren mooi, heel mooi, de beloftes waren ook mooi, heel mooi. Maar al snel na de verkoop van het stadhuis op de Dam in Medemblik voor een prijs van slechts 100.000 euro begon de projectontwikkelaar zijn keutel al weer in te trekken en de plannen aan te passen.
Zo bleek de invulling van de winkelpanden vrijwel onmogelijk, de makelaar probeerde een winkel als Big Bazaar naar het project te trekken maar die had hier geen zin in. Of het aan de huurprijs lag, ± 185 euro m² of aan de oppervlakte 200m² is onduidelijk. Wel is duidelijk dat winkels als Big Bazaar en Action zo goedkoop mogelijke ruimte voor hun winkels willen hebben met een zo groot mogelijke vloeroppervlakte.
Op 25 februari 2016 kwam vanuit de gemeente Medemblik ineens het bericht dat het plan door alle aanpassingen niet meer voldoet aan het originele ontwerp en het dus niet kon goedkeuren. Toen had dus de stekker er al uit moeten worden getrokken.
Op 9 maart 2016 stelde GemeenteBelangen al vragen over de projectontwikkelaar: Roel Braaksma en Piet Mosch, beide van GemeenteBelangen, wezen het college er toen al duidelijk op dat elk aangepast plan opnieuw door de gemeenteraad moet om goedkeuring te krijgen maar ook dat een commissie van deskundigen en het college hun goedkeuring hier over moet geven. “Projectontwikkelaar USP Vastgoed heeft in het originele plan flink met de rode potlood lopen te strepen wat weg moet, zoveel dat het college hun goedkeuring niet lang kon geven. In het originele plan is er ruim voor winkel en horeca en is er ook ruimte gereserveerd om de Rondom tent een plek te kunnen geven”, aldus de beide raadsleden in 2016
Weer een kans voorbij laten gaan om de stekker uit het project te trekken
Voormalig fractievoorzitter Mark Raat van de VVD die liet op 12 mei 2020 weten: “De VVD heeft steeds gezegd dat de projectontwikkelaar de afspraken van het oorspronkelijke plan moet nakomen. Dus ook het aantal parkeerplaatsen. De ingebrekestelling is nu een juridische stap, maar naar mijn mening zijn de eisen van de gemeenteraad steeds duidelijk geweest.“
Hieruit blijkt dat de VVD toen al tegen het huidige plan was, maar de stekker eruit trekken deden ze niet, of het komt omdat Guide Scholtens een VVD’er is, wie het weet zeg het maar.
En nog steeds werd de stekker er niet uitgetrokken.
Roel Braaksma van GemeenteBelangen vertelde later, op 12 mei van dat jaar: ‘Geef dan het project terug, lik je wonden en dan kan de gemeente zelf aan de slag met een nieuw plan en dat kan de gemeente heel goed zelf doen,‘
En u raad het al, de stekker werd er weer niet uitgetrokken.
We maken een sprongetje naar 2020 met een nieuw dieptepunt in de relatie tussen de gemeente Medemblik en de projectontwikkelaar van Medemblik aan Zee. De projectontwikkelaar beschuldigd de gemeente dat zij haar inspanningsverplichtingen richting de projectontwikkelaar ernstig heeft geschonden. De projectontwikkelaar was van mening dat door de opstelling van de gemeente, het ontberen van overleg met de projectontwikkelaar en de wijze waarop het plan nu is vormgegeven er geen sprake kan zijn van een goede ruimtelijke ordening.
Eerder dat jaar vertelde CDA-fractievoorzitter Ed Meester: “Een partij die steeds maar weer kans ziet met ontwerpen te komen die niet aan de gestelde kaders voldoen en dan stellen zij de gemeente in gebreke?! Wij vinden dat onbegrijpelijk en onverstandig. Naar onze mening moet je bovenal met elkaar in gesprek blijven. Het begint erop te lijken dat dit langlopende dossier straks alleen maar verliezers kent. Als CDA zetten wij er vraagtekens bij dat de betrokken partijen er maar niet in slagen de ontwikkeling op die plek tot een succes te maken. We steken daarbij ook de hand in eigen boezem, want als gemeenteraad en college hadden we daadkrachtiger moeten optreden. Met pappen en nathouden schieten we niks op, maar voor nu wachten we het juridisch advies af.”
En wat denkt u? Juist, de stekker werd er weer niet uitgetrokken.
Ondertussen brak de coronacrisis aan, bouwwerken werden een paar maanden stilgelegd dus ook MaZ ging in slaapstand.
Tot wethouder Jeroen Broeders het zat was, genoeg is genoeg, de datum waarop het project had moeten zijn opgeleverd is verstreken, er is nog geen enkele aanzet gedaan om met de sloop van het pand en de bouw van de appartementen te beginnen, de stekker gaat eruit.
En toen de stekker eruit was getrokken begon de ellende, de projectontwikkelaar die natuurlijk op zijn achterste poten stond en dreigde met juridische stappen, de gemeente Medemblik die een kort geding ging aanspannen, en de oppositie die direct al met de wijzende vingertjes richting deze wethouder kwam dat hij dit nooit had moeten doen maar weer in gesprek had moeten gaan, met de VVD en HvM voorop.
En toen gisteren het bericht over het hoger beroep werd gepubliceerd op deze website was het de VVD die met gestrekt been erin ging om de wethouder in dit alles de zwarte piet toe te spelen. De reactie van de VVD op Facebook: ” Afgelopen donderdag stonden de gemeente Medemblik en projectontwikkelaar Medemblik aan Zee (MAZ) opnieuw tegenover elkaar in de rechtszaal. Het Hof Amsterdam riep op tot mediation, maar opvallend genoeg verwierp de coalitie eerder een motie van VVD, CU en HvM om dat traject te starten. De VVD waarschuwde toen al voor de financiële risico’s – en inmiddels heeft de gemeente waarschijnlijk al duizenden euro’s uitgegeven aan advocaatkosten.
Het project ligt sinds 2014 stil door vertragingen en incomplete vergunningen. MAZ wijst op de coronacrisis en stijgende kosten, maar de gemeente trok toch de stekker uit het project – zelfs na een voorstel van MAZ om het oorspronkelijke plan alsnog uit te voeren.“
Als de VVD 10 jaar geleden de stekker er al uit had getrokken, toen kon het al omdat het prijswinnend ontwerp niet meer het prijswinnend ontwerp was door alle aanpassingen, dan was Medemblik veel ellende bespaard gebleven. Maar nee, de VVD vindt het noodzakelijk om de wethouder die de blunders van de VVD en haar toenmalige coalitiepartners moest zien op te lossen nog even een flinke trap na te geven.
Bozer kan je mij niet maken, en dat geeft mij des te meer de genoegdoening dat ik blij ben dat ik eind jaren ’80 mijn lidmaatschap van deze partij heb opgezegd. Ik haat huichelaars en populisten in de politiek en zeker politici die hun fouten niet durven te bekennen. Nu zit Medemblik met de gebakken peren en een stadhuis dat de eerste 10 jaar nog verder zal gaan aftakelen.
En weet u wie zit te lachen om dit alles, de projectontwikkelaar. Het maakt hem niets uit of het nog jaren duurt, die 100.000 euro waarvoor ze alles hebben gekocht is allang en breed afgeboekt.
